신혼부부의 경우에 전세자금 대출 한도 얼마나 나오게 되나요?

Question

결혼을 앞두고서 전세집을 알아보고 있는 상황인데요, 목돈이 부족하다보니 아무래도 대출은 필수겠더라고요. 신혼부부 전세자금 대출이 일반 대출보다 조건이 좋다고 주변에서 인생 선배들이 얘기를 하던데 한도가 얼마나 나오게 되는지 궁금합니다. 소득이나 자산 요건이 있는지, 그리고 대출 금리는 어느 정도인지도 알고 싶어요. 결혼 후 얼마 이내에 신청해야 하는지, 주택 가격이나 전세 보증금 제한이 있는지도 궁금합니다. 신청은 은행에서 하는 건지, 주택도시기금을 이용하는 건지, 필요한 서류는 무엇인지도 알고 싶어요. 실제로 이용해보신 인생선배분들 얘기듣고 싶습니다..!

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼부부의 경우 전세자금 대출 한도에 대한 내용입니다.

신혼부부의 경우에도 상품 종류, 질문해주신 분과 배우자 분의 소득 및 신용점수에 따라 다르지만

수도권에선 최대 3억원 정도, 수도권 외의 지역에선 최대 2억원 정도까지

대출이 된다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 전세대출은 DSR을 체크하지 않는 대출상품이기 때문에 어떤 지역에 얼마의 전세가로

  집을 들어가는지에 따라 대출 한도가 바뀌게 됩니다

• 또한 신혼부부라고 하면 전세자금대출을 버팀목대출로 받을 수 있는데 이 때 한도가 1.8억이

  최고이기 때문에 어떤 집을 구할지를 이 정책자금 대출에 맞추는 것도 방법입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

신혼부부는 주택도시기금의 버팀목 전세자금 대출을 이용할 수 있습니다.

부부합산 소득 7천만원 이하, 전세금 5억원 이하 기준으로 최대 2억원까지 가능합니다

결혼일로부터 7년이내 신청해야하며 금리는 1.8~2.7%까지 일반 전세대출보다 낮습니다.

Answer 4

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

신혼부부 전세자금 대출은 일반 대출 대비 파격적인 조건을 제공하는 정부 지원 정책이며 구체적으로 수도권은 최대 2억 4천만원~3억원 대출한도가 적용되고 비수도권은 최대 2억원입니다. LTV한도는 전세보증금의 80% 이내이며 신호부부 특례로 90%로 일부 가능한조건이 형성됩니다.

보통 기본금리는 연 1.8%~2.9%로 형성되고 있고 여기서 우대금리조건이 있는데 세부적으로 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.8%p 인하가 적용되며 청약통장 가입시 1년 이상 0.2%p, 3년 이상 0.3%인하 조건이 적용됩니다. 또한 3년이상 연체가없는 성실상환자의 경우 0.2%p 인하가 적용됩니다.

이외 HF/HUG 보증부 신혼부부 전세대출의 경우 기금대출조건에 안될경우 선택하게 되는데 이경우 한도는 최대 3억원~5억원정도이며 보증기관별로 다소 상이합니다.

Answer 5

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

이는 어떠한 전세자금대출을 받는지에 따라조금씩 다릅니다. 일반 은행의 신용대출보다 정부의 정책대출인 버팀목전세대출을 받는것이 좋습니다. 특히 신혼부부라면 나이와 급여수준의 조건이 맞는다면 버팀목전세자금대출 신혼부부용을 받는것이 더 금리적인 혜탹이 크다고 볼수 있습니다.