보증금을 나눠서 주겠다고 합니다. 합의가 된다면 괜찮은건가요?

안녕하세요.

월세 계약이 끝나서 이제 이사를 가야하는데요, 집주인이 이번달에 보증금을 다 못주겠다고 사정을 하네요.

보증금 1000인데 800만 먼저 주고, 다음달에 200을 줘도 되냐고 하는데요.

급한 돈은 아니고 집주인분이 엄마처럼 워낙 잘 챙겨주셔서 괜찮은데 혹시 나중에 보증금 못돌려받을 수 도 있나요? 합의를 하긴한 상탠데 .. 괜히 께림직해서요. 뭔가 보호받을 수 있는 수단이 따로 있나요?

답변 부탁드립니다. 감사합니다.