토지에서 흐르는 접지저항에 대해서 궁금합니다.

Question

단독주택의 부지에 접지저항이 세서 접지공사비가 견적이 200만원 가량 더 나왔는데요.

지하에 물이 흘러서 그렇다고 하는데

이게 맞는말인가요?

지하에 수맥이 있으면 접지저항 잡는데? 더 힘이든다는 전기공사 관계자의 말이 맞는건지?

단독주택 100평에 200만원 추가견적도 맞는 견적인지 궁금합니다.

(전기관련해서 아무것도 모르는지라 답변 좀 부탁드려요.)

Answer 1

안녕하세요. 이승호 전문가입니다.

지하에 물이 흐르거나 수맥이 있으면 접지 저항을 잡기가 더 힘들다는 말은 전기 공학적인 사실과 정반대의 이야기입니다. 전기는 물이 있을 때 훨씬 더 잘 통하기 때문에 보통 지하수층이 있거나 토양이 축축하면 접지 저항이 낮아져서 공사하기가 오히려 훨씬 수월해집니다. 땅이 건조하고 모래나 자갈이 많거나 암반 지대일 때 접지 저항이 높게 나와서 공사가 힘들어집니다.

전기공사 관계자가 지하에 물이 흘러서 저항이 세다고 표현했다면 용어를 잘못 선택했거나 상황을 다르게 설명한 것일 수 있습니다. 예를 들어 지하에 수맥이 있어서 단순히 땅을 깊게 파 내려가기가 곤란하다거나 기껏 파놓은 구멍에 물이 계속 차올라 작업 효율이 극도로 떨어져서 장비와 인력이 더 투입되어야 한다는 의미라면 비용 상승의 원인이 될 수는 있습니다. 즉 저항이 세서가 아니라 시공 환경 자체가 물리적으로 나빠서 비용이 늘어난 상황일 가능성이 있습니다.

비용 측면에서 단독주택 백 평 부지에 이백만 원이 추가된 견적이 적정한지에 대해서는 단순히 평수만으로는 판단하기 어렵습니다. 접지 공사는 땅의 면적보다 그 땅을 구성하고 있는 토질과 목표로 하는 저항값에 따라 공사 방식이 완전히 달라집니다. 일반적인 접지봉 몇 개를 박아서 해결되지 않는 곳이라면 땅을 넓고 깊게 파서 접지판을 여러 개 묻거나 굴착기를 동원해 깊은 수직 구멍을 뚫고 특수 접지 저항 저감제를 채워 넣는 고난도 공사를 진행해야 합니다.

만약 후자처럼 장비 임대료와 특수 자재비 그리고 지하수 분출로 인한 추가 배수 작업 비용 등이 모두 포함된 금액이라면 이백만 원이라는 추가 견적이 아주 터무니없는 금액은 아닐 수 있습니다. 하지만 시공사 측의 설명이 과학적 사실과 맞지 않아 불신이 생기신 만큼 계약을 덜컥 진행하기보다는 다른 전기 전문 업체 한두 곳에 현장 조사를 요청하여 교차로 견적을 받아보시는 것이 가장 안전합니다. 타 업체에 견적을 물어보실 때는 현재 부지의 토질 상태와 목표 저항값을 달성하기 위해 어떤 공법을 쓸 예정인지 구체적으로 비교해 보시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김상엽 전문가입니다.

물이 흐르면 접지저항이 낮아져 공사가 쉬워야 정상입니다. 수맥 때문에 공사가 어렵다느 말은 모순이 있습니다. 다만 암반 지형이거나 깊은 굴착이 필요했다면 100평 기준 200만원 추가는 가능합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김재훈 전문가입니다.

지하에 물이 있다고 해서 무조건 접지저항이 커지는 것은 아닙니다 보통은 흙이 촉촉하면 오히려 전류가 잘 퍼져 접지저항이 낮아아지는 경우가 많고 실제로는 토질 접지봉 깊이 측정값이 더 큰 영향을 줍니다 그래서 수맥 때문에 접지 잡기 어려다는 말은 다소 단순화된 설명일 수 있고 100평 단독 주택에서 접지봉 추가 시공 심타 접지판 매설 등이 포함되면 200만원 추가가 나올 수도 있으니 측정한 접지저항값고 추가 공사 내역서를 꼭 확인해 보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 박재화 전문가입니다.

보통 지하에 물이 흘러서 접지저항이 더 세진다는 말은 일반적으로 조금은 이상한 것 같긴합니다.

흙에 수분이 있으면 전기가 더 잘 퍼지면 퍼졌지, 덜 퍼지진 않을 것 같은데 말이에요. 접지 저항이 오히려 더 낮아지고, 접지극도 가능한 다습한 부분에 설치하는 것이 기본적인 방향입니다.

물론 그 자리가 암반이나 자갈층, 모래층이거나 접지봉이 깊게 못 들어갈 경우는 물이 있어도 원하는 접지 값이 안나올 수 있을 것 같습니다.

다른 업체들도 비교 견적을 한번 받아 보시는 것이 좋지 않을까 생각됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 최정훈 전문가입니다.

지하에 물이 흐르면 보통 수분이 많아져서 접지 저항이 낮아져야 정상입니다. 반대로 수맥의 흐름 때문에 토양이 암반층이거나 전기적 연결이 불안정해져서 저항을 잡기 다소 까다로워졌을 수도 있어요. 하지만 단독 주택 부지에서 접지 저항이 일시적으로 안 나온다고 해서 200만원이나 추가되는 것은 일반적인 특수접지공사랑 비교했을 때 꽤 과다하게 청구된 편은 맞습니다. 대략 몇십만원 선에서 해결되는 경우도 많습니다. 그러니까 다른 면허 업체에도 문의하셔서 교차 견적을 받아보시는 것이 꼭 필요할겁니다.