부동산 리츠의 경우 사모로 투자가 가능하나, 사모로 투자시 투자금액이 많아지는 단점이 있습니다. 또한 유동성도 크지 않구요 따라서 공모로 투자하시는 것이 안정하고 일정 수준의 유동성을 확보할 수 있는 방법입니다.
배당률 같은 경우는 일반적으로 공모시 발표되는 배당률이 유지되는 경우가 많으나, 투자자산의 임대율이 떨어지거나, 임대료가 미납되는 경우, 담보대출의 금리가 상승되는 경우는 공모시보다 배당률이 떨어질수 있기 때문에 해당 사항은 정확하게 확인 후에 투자를 진행하시는 것을 추천드립니다.