월세 1가구 2세대주 전입시 집주인에게 생길 수 있는 문제??

Question

안녕하세요.

월세 1가구 2세대주 관련 질문입니다!

전문가님들의 답변이 절실합니다!!

+ 개요

- 본인은 오피스텔 월세 거주 중. 전입신고 완료.

- 지인이 세대주로 전입해야 하는 상황.(1가구 2세대주)

- 관할 행정센터 주무관에게 문의 완료.

- 서류(동의서 및 무상거주확인서)에 집주인 동의 받아오면 처리 해준다고 함

- 집주인 구두 동의는 있는 상황.

+ 질문

진행 시. 혹시 집주인에게 불이익(?)이나

기타 문제가 생길 것들이 있을까요?

행정 센터는 가족이 한 집에서 세대 분리하는 것이

아니라 무방하다 하였으나 (2주택 양도세?)

확인 차. 전문가 분께 다시 여쭤보고자 합니다.

날씨 춥네요.

건강 유의하시고 좋은 일 가득하시면 좋겠습니다.

감사합니다. 🙏🏻

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

오피스텔이나 아파트가 층구분이 없이 동일 층에 있고, 독립된 출입구가 따로 없고 주방 등이 독립되어 있지 않다면, 1세대외에 다른 세대가 들어와 2세대가 될 수 없는데,

주민센터 주무관이 2세대로 해준다니, 참으로 의외입니다. ???

어쨋든, 님의 세대 수와 집 주인과는 전혀 관계가 없겠습니다.

불이익 그런거는 없습니다.

오피스텔 집주인은 이미 그 오피스텔 1채가 주거용으로 사용되고 있기 때문에, 오로지 주택 1채로 계산되고 있을 뿐 입니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

행정 센터는 가족이 한 집에서 세대 분리하는 것이 

아니라 무방하다 하였으나 (2주택 양도세?)

- 전입신고를 두세대가 한집에 하였다고 하여 임대인이 2주택자가 되는것은 아니고 세금에 불이익은 없습니다.