일반적으로 부동산 하락기에 금리가 오르고 상승기에 금리가 내리는 건가요?
불과 2~3년 전과 비교해 금리가 너무 가파르게 상승한 거 같은데, 이게 일반적인가요 다시 말하면 부동산 하락기에 금리가 올라가는 게 일반적 패턴인가요?
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일반적으로 이자율은 부동산 침체기에는 상승하고 상승기에는 하락할 수 있지만 그 관계가 항상 직접적이거나 즉각적인 것은 아닙니다.
부동산 경기 침체기 동안 대출 기관과 투자자 사이의 위험 회피 증가로 인해 금리가 상승할 수 있습니다. 이들은 약세 시장에서 인지된 대출 위험을 보상하기 위해 더 높은 수익을 요구할 수 있습니다. 동시에 중앙은행은 인플레이션을 막거나 더 넓은 경제를 안정시키기 위한 노력의 일환으로 금리를 인상할 수 있으며, 이는 소비자와 기업의 차입 비용을 더욱 증가시킬 수 있습니다.
반대로, 부동산 상승세 동안에는 신용 수요 증가와 강세 시장에서 인지된 대출 위험 감소로 인해 이자율이 하락할 수 있습니다. 중앙 은행은 또한 경제 성장을 촉진하고 차입을 장려하기 위해 금리를 낮출 수 있으며, 이는 차입 비용을 더욱 줄일 수 있습니다.
그러나 인플레이션, 경제 성장 및 통화 정책 결정을 포함하여 금리에 영향을 미칠 수 있는 많은 요소가 있으며 금리와 부동산 추세 간의 관계가 항상 예측 가능하거나 일관되지는 않는다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.