지금이 토지 매입 시점인지 아닌지요?

Question

요즘 경제가 많이 불안합니다

현재 시점에서 토지나 건물을 맹ㅂ하는 것이 좋은지, 아니면 더기다리는 것이 좋은지 판단이 시지 않습니다

어떻게 하는 것이 좋은 방법인지 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

어느 시점이 최적의 매수 타이밍인지는 판단하기 어렵습니다.

다만 거시 경제적인 관점에서 보면 현재 금리인상으로 부동산 가격이 전체적으로 하락하는 추세라고 보시면 됩니다.

앞으로도 금리를 지속적으로 올리지 아니면 더이상 올리지 않고 유지할지 추이를 계속 지켜보시는 것이 좋을 수 있습니다.

여유가 되신다면 지금도 매수를 적극적으로 하셔도 좋지만

금리인상 때문에 치솟은 대출이자를 감당하기 부담스러울 정도로

대출을 껴서 토지를 매입하시는건 추천드리지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전 정부의 부동산 정책 잘못으로 부동산 가격이 급등하였고 현재 부동산 시장 상황은 가격이 하락국면에 접어들었다고 해소 과언이 아닙니다. 이러한 경우 시간을 두고 기다리면서 급매위주로 매수 시점을 선정하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 3

부동산의 시세는 금리 등의 하나의 요인으로만 변동 되지 않고 상당히 많은 요인들이 복합적으로 상호 작용하여 결정됩니다. 그러므로 하느님도 부동산의 시세가 어떻게 될지는 알기 어렵고 대략의 방향성만 예측이 가능합니다.

실거주 목적이거나 장기간 보유 목적이라면 지금이라도 매입 하시는것을 추천드립니다. 최저점을 맞추는 것은 로또 번호를 맞추는 것과 같으며 부동산 시세는 긴시간동안 우상향을 하고 있기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.

경제적으로 여유가 있으시다면 지금부터 여러 물건들을 살펴보시고 투자하시면 좋죠

다만 아파트는 가격이 많이 올랐으니 1년 정도는 지켜보시는 게 좋을 듯 하고

땅도 가격이 올랐다고는 하지만 절대적으로 땅은 더더더 가격이 오를 수밖에 없으니

입지 잘 산정하시고 토지이용계획 잘 확인하시고 투자하시면 좋겠습니다.

그럼 성투하세요!^^