원리금균등상환시 중도상환을 한다면 대출이자가 줄어들까요?
안녕하세요.
주택담보대출 4억을 원리금균등상환으로 받았습니다.
4억을 받고난 후 다음날 5천을 값는다면 매월 상환되는 이자금액이 줄어드나요? 이자금액이 높아서 가지고있는돈으로 일부라도 값으면 월이자가 줄어드는지 궁금합니다.
5개의 답변이 있어요!안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.
원리금균등상환 방식의 주택담보대출에서 중도 상환을 하면 월 상환액이 줄어드는 효과가 있습니다. 다만 상환 방식에 따라 효과의 양상은 다소 차이가 있습니다.
1. 원리금균등상환 방식
- 매월 원금과 이자를 합한 동일한 금액을 상환하는 방식입니다.
- 중도 상환을 하면 상환 기간이 단축되지만, 월 상환액은 변동되지 않습니다.
- 다만 이자 비중이 줄어들고 원금 비중이 늘어나므로 실질적인 이자 부담은 줄어듭니다.
2. 중도 상환의 효과
- 4억 원 대출에서 5천만 원을 중도 상환하면 남은 대출 원금은 3억 5천만 원이 됩니다.
- 원리금균등상환 방식에서는 기존의 월 상환액이 유지되나, 상환 기간이 단축됩니다.
- 예를 들어 연 3% 금리, 30년 만기였다면 약 28만 원의 월 상환액이 유지되나, 상환 기간은 약 24년 11개월로 줄어듭니다.
3. 추가 효과
- 중도 상환으로 총 상환 기간이 단축되므로, 총 이자 부담은 크게 줄어듭니다.
- 또한 중도 상환 이후에는 이자 비중이 줄어들고 원금 비중이 늘어나므로, 실질적인 부채 부담도 빠르게 낮아집니다.
4. 유의사항
- 일부 대출 상품에는 중도 상환수수료가 있을 수 있으므로, 사전에 확인이 필요합니다.
- 중도 상환 후에도 기존의 월 상환액을 유지하는 것이 재무 관리에 도움이 될 수 있습니다.
중도 상환을 통해 총 이자 부담과 상환 기간을 줄일 수 있으므로, 가능하다면 적극적으로 활용하는 것이 좋습니다. 다만 개인의 재무 상황과 대출 상품의 특성을 고려하여 의사결정을 하는 것이 바람직합니다. 필요하다면 금융 전문가와 상의를 통해 최적의 상환 전략을 수립하는 것도 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 경제·금융전문가입니다.
원리금균등상환 방식은 매월 일정한 금액의 원금과 이자를 함께 상환하는 대출 상환 방식입니다.
이 경우, 중도상환을 하게 되면 이자가 줄어들 수 있습니다.
따라서 중도상환을 하게 되면 이자가 줄어들 수 있으며, 이는 원리금균등상환 방식에서도 마찬가지입니다. 다만 중도상환 수수료 등의 추가 비용이 발생할 수 있으니 상환 계획을 세울 때 이러한 부분도 고려하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.
금액을 원금과 이자를 포함하여 지불하는 방식입니다. 이 경우 매월 상환되는 이자금액은 대출 잔액에 비례하여 계산됩니다. 따라서 대출 잔액이 줄어들면 매월 상환되는 이자금액도 감소하게 됩니다
안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문하신 원리금균등상환시 중도 상환을 하시면 대출이자가 줄어드냐에 대한 질문입니다.
일단, 윈금이 줄어들면 그에 상응하는 이자의 액수는 줄어들지만
이자률이 줄어들지는 않습니다.
또한, 중도상환 수수료를 계산해보셔야지 정말 이득이 되는지도 알 수 있습니다.
