기존 주택을 한채 소유하고 있읍니다. 그리고 작년 12월 아파트 분양 당첨되었는데 분양권도 주택수에 포함인가요? 이곳은 비규제지역입니다. 둘중 한곳을 처분하게 되면은 양도세는 어떻게 되나요.