시공사와 건설사의 차이점은 무엇인지 궁금합니다

요즘 건설사 분위기가 안좋다고 하는데요

때문에 부동산 관련 얘기가 나올때마다 자주 나오는 얘기가

시공사,건설사 얘기인데

서로 어떤 차이점이 있는건지 궁금합니다