부동산 을 사고싶은데 진입하려니 아직 괜찮은가요?
부동산이 너무 올라서 새집 마련을 꾸구는 중 장년층 새로이 진입하는 점른층 에게는 어려움이 많습니다
이에 어떻게 대비해야 할까요/?
너무 많이 올라서 지금은 사는게 무리인듯 싶습니다. 괜히 삿다가 주식처럼 물리는건 아닐까요?
안녕하세요 부동산진입시기에 대한 고민이시네요
개인적으로 지금 진입하시는 것이 겁나는건 당연한 시기인 것 같습니다.
또한 이후로 오를것인지 내릴것인지 장담하는것은 더더욱 어려운 상황입니다.
다만 중요한 것은 어쨌거나 행동하는 사람이 죽이 되던 밥이 되던 결과는 받을 수 있다는 점인데요
지금시점에서의 구매를 적극 권장하긴 어렵지만 여전히 무주택자들에 대해서는 규제가 심하지 않은것이 현 정부의 부동산 규제 정책 기조이기 때문에 실거주 수요의 무주택자라 하신다면 구매하시는 것에 찬성하는 입장이고 이왕이면 입지를 잘 따지셔서 가격이 빠지더라도 뒤늦게 빠질 수 있는 다세대,신축,브랜드,역세권,학군,인프라 기타등등 많은 부분을 따지셔서 급하게 구매하지마시고 조금 더 비용이 높더라도 입지 좋은 곳을 선택하시는게 후회를 덜 하시는 지름길이지 않을까 싶습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 보험 분야 지식답변자 임정훈 보험설계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.솔직히 현재도 너무올라서 최고가 갱신중이라고 하는데 전세계적으로 코로나때문에 여파가크기에 선택은 질문자님이 하시면 되시지만 의견을 약간이나마 보태자면 앞으로는 예전처럼 막 묵혀두는 그런개념보다 치고빠지는 개념이 더 잘어울릴수잇습니다.
답변이 도움이 되셧다면 체택 부탁드리겟습니다.
지금 7년정도 집값이 끝없이 오르고 있는 상황입니다
그리고 코로나19로 인하여 세계 경제 및 국내경제도 상황이 좋지 않습니다
이런데도 각종 언론들이 가짜뉴스 및 호도기사로 집값 띄우려고 하고 있습니다.
지금은 집을 살 때가 아닙니다. 무조건 조정올 겁니다.
조금 더 관망하시다가 코로나가 잠잠해지고 그 뒤어
집 구매를 생각하시기 바랍니다. 감사합니다
지금 시기에 진입할지 여불르 결정할 때 실거주 하실건지 아니면 갭투자 하실 건지에 따라 다를 것 같습니다.
실거주 하실거면 하락장이 오더라도 실제 거주하면서 잠시 하락기를 버티면 다시 우상향 하는 시기가 올 것이기 때문에 큰 문제는 없습니다.
현재 점점 대출 규제가 강회되고 매매 가격은 오르고 있다보니 서울/수도권에서 살 수 있는 매물이 점점 없어지고 있습니다.
저도 작년말에 집을 샀는데 현재 많이 오른 상황인데, 작년에 살때도 지금이 꼭지이면 어떡하지 걱정을 많이했었습니다.하지만 계속되는 규제에도 불구하고 우상향을 계속하고 있습니다.
만약 조정기가 와서 하락한도 해도 오르는 상승세만큼은 떨어지기는쉽지 않기 때문에 걱정 하지 마시고, 실거주면 구매하시는 것을 추천드립니다.
갭투자 등의 목적은 신중하게 하셔야 될 것 같습니다. 갭투자할 경우 전세담보대출이 나오지 않아 전세금만큼 현금이 있으셔야 하기 때문입니다.
이런류의 질문에 대한 답변은 정답이 없습니다. 흐름으로 풀어가야할텐데요, 내용은 많지만 최대한 간결하게 이야기하자면, 현재 기준금리와 환율만 보시면 됩니다.
우리 기준금리는 미국을 따라가야되므로(외국자본유출때문) 미연준이 올리지 않으면 우리도 못올립니다 미연준이 경제가 워낙심각해 22년까지 제로금리 진행하겠다고 발표했으니 우리도 제로금리 갈수밖에 없으며 그럼 대출이 쉽고 이자가 싸기에 부동산은 세금정책으로 잡고싶어도 답이 없습니다(살고싶어하는곳은 동일한데 파이가 적으므로) 고로 금리가 오르지않으면 부동산가격, 특히 서울 주요 입지의 주택가격은 못잡습니다. 환율은 현재 미국과 통화스왑이 내년1분기까지 되어 당장은 괜찮겠으나 지켜봐야합니다 환율이오르면 수출과 내수에 문제가 커져 부동산에도 미치는 영향이 크므로 주시해야 합니다 답변이 됐는지 모르겠습니다 감사합니다