전세를 계약 하기 전에 가장 주의해야 할 사항이 무엇인가요?

전세를 계약 하기 전에 가장 주의해야 할 사항이 무엇인가요?

요즘 전세 사기가 너무 많아서 전세계약하기가 무섭습니다.

가장 중점적으로 고려해야 할 사항은 뭔가요???