리모델링과 했을경우와 안했을경우 매도시 집값의 영향 ?

Question

아파트를 구입한 후에 리모델링을 했을 경우와 안했을 경우 나중에 집을 매도할때 영향을 미치나요? 리모델링이라하면 아파트이며, 집안전체 올리모델링을 말합니다. 만약에 영향을 미친다면 얼마나 영향이있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

리모델링 했을 경우 주택의 가치가 일반적으로

더 높은 경향이 있습니다. 하지만 신중하게

생각하셔야 하는 부분이 매수자의 성향이나 니즈에

따라 질문자님의 올수리된 스타일(성향)을 싫어할

수 있고 결론적으로 비용을 지불만 만큼 가치를

인정받지 못할 가능성도 있습니다

이에 리모델링은 편의성에 좀 더 집중하시고

후의 가치는 리모델링보다 아파트 본연의(입지 등)

가치에 집중하시는게 낫다고 판단됩니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

아파트를 요새 트렌드에 맞게 시스템 에어컨,

발코니 확장 등 올 수리하면 매도시 가격에도

영향을 크게 미침니다.

또 전세, 월세를 놓을 때 임차인도 올 리모델링

된 집을 선호할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

리모델링을 했을때 효과는 차이가 많이 납니다.

우선 리모델링은 32평형 이하 아파트인 경우에 한합니다.

중소형 아파트를 리모델링을 하면 효과가 배가 됩니다.

세를 놓을 때 세가 잘 나갑니다.

매도할 때는 선호하는 아파트 입니다.

그렇지만 리모델링 비용을 다 받을수는 없습니다.

대략 60~70% 정도 받을수 있을 것으로 봅니다.

그렇지만 매도시 훨씬 유리합니다.