부동산 시세 언제쯤 하락을 멈출까요? 안정적으로 안착될만한 시기나 타이밍이 있을까요?

Question

부동산 시세 언제쯤 하락을 멈출까요? 안정적으로 안착될만한 시기나 타이밍이 있을까요?

정권이 바뀐지 얼마나 되었다고 부동산의 시세들이 참 들쑥날쑥하네요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

정부정책을 잘해서 부동산 가격이 내리고 잡힌 것이 아니라, 미국 연준의 고물가 잡기에 의한 연속적인 고금리 정책 한방에 우리 부동산시장이 경착륙의 지경까지로 이르게 된 것이라 할 것입니다.

간단히 생각해서 다른말로 바꾸어 말하면, 지금의 고금리체제가 하향조정되어 터닝이되는 시점이 오면 부동산 주택시장의 거래절벽과 침체로 인한 가격하락은 다시 방향을 바꿀수 있다는 생각을 해볼 수가 있겠습니다.

미국연준의 기준금리인상이 물가지수 여부에 따라 올해중으로 최고점을 찍고 우리나라도 3.75%선으로 마감하게되면, 연말이나 내년이 되면 급매가 소화되고 매수심리가 살아나 부동산 주택시장의 거래량이 점차 증가하고 미분양도 줄게 되어 반등의 신호탄이 될 수도 있을 것으로 사료됩니다.

추가적인 정완화규제 완화정책과 주택거래량의 증가와 미분양물량의 해소와 금리의 하향추이가 향후 부동산 회복의 관건이 될 수 있을것인데 내년도 초 이후라야 가능할 것으로 전망해봅니다.