세금·세무
비사업용토지부부 공동명의로 하면 양도세 과세는 어떻게 되는지 궁금합니다
환지받은 비사업용토지 부부 공동명의로 하면 양도세 궁금합니다 20년보유 장기보유 특별공제는 공동명의로 하면 어떻게 계산되는지 궁금합니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
부부가 비사업용 토지를 공동으로 소보유하다가 양도하는 경우 각자 양도소득세 예정신고 압부를 하는 것입니다.
이 경우 부부 일방이 타방 배우자로부터 증여받은 이후에 양도시 증여받은 날로부터 3년 이상 경과 후 양도시에는 장기보유특별공제 적용하는 것입니다.
만약 2023.01.01. 이후 배우자로부터 증여받은 토지를 10년 이내 양도하는 경우 양도소득세 이월과세 규정이 적용됩니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
무상으로 공동명의를 한다면 양도가 아닌 증여이므로 양도세는 없습니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 증여세가 없습니다.