안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
먼저, 주거용 오피스텔은 주택법상 주택이 아니기 때문에 생애 최초 주택에 대한 취득세 감면은 적용받을 수 있습니다. 따라서 감면 요건(소득, 주택가액 등)만 충족하신다면 취득세 감면을 받으실 수 있습니다.
그리고 주거용 오피스텔을 보유하고 있어도, 아파트를 매입할 때 생애 최초 담보대출이 가능한지는 은행이나 금융기관에 문의하셔야 합니다. 대출 가능 여부는 해당 기관의 정책과 조건에 따라 다를 수 있습니다.
주거용 오피스텔을 팔지 않고 아파트를 매입하시는 경우, 아파트를 담보로 대출을 받을 수 있는지에 대해서는 은행이나 금융기관에 상세히 문의하시는 것이 좋습니다. 대출 문제는 세법과는 무관하므로, 관련 기관에 문의하시면 정확한 답변을 받으실 수 있을 것입니다.
