모든 국가, 도/시에서는 도시계획을 짭니다. 아파트는 30년 이상 노후화가 심해진 곳 중 단지가 크고 입지가 좋은 곳을 먼저 시행합니다. 국가나 도/시에서도 수익성이 좋은 곳을 우선으로 재개발을 시작하는 것이죠.
앞서 말한대로 재개발로 지정된 곳은 입지가 좋고 수익성이 좋은 곳입니다. 그럼 당연히 사람들은 '재개발 되는 곳이 좋다' 라고 인식하게 되죠. 또한 재개발을 통해 도시가 더 정비되고 쾌적한 공간으로 발전합니다. 주변 아파트에 비해 신축이라는 메리트도 크게 작용하기 때문에 집값이 오르게 됩니다.
서울 은마아파트 단지가 30년이 된 노후아파트임에도 불구하고 짒갑이 비싼 이유는 재개발 지역이기 때문입니다. 사실상 짒갑이라고 하기 보다는 땅값이라고 보는 게 더 정확하다고 말할 수 있습니다.
