버팀목 전세자금 대출 중에 주택담보대출 문의
현재 보증금 1억3천600인 오피스텔에 살고 있습니다. ( 버팀목전세대출- 중기청에서 전환., 6000 현금 7600)
곧 5월 19일에 만기가 되었기에 , 아파트 매매 계약을 하였습니다
세안고 매매 계약을 했고 4월24일이 최종 잔금일입니다
계약 대금은 3억6천이고 가계약금 500을 걸어논 상태이며, 집에서 1억, 저 1억 2천 대출받을예정, 현금 1억5600으로 들어갈려고 합니다. 여기서 현금 1억 5600은 기존 예금 6000이 있고 대출금을 제외한 현금 7600+적금 2000)
현재 문제가 되는것이 리모델링을 진행하려고 하는 일정 때문이고
제가 살고있는곳도 집이 빠져야 갈수가 있습니다.
이에 잔금일 까지 제가 살고있는 집의 세입자가 못구해져 집주인이 보증금을 주지못할경우
전세자금 대출중이지만 추가로 담보대출이 가능한지 문의 드리며
아래와 같이 준비하려고 하는데 봐주셨으면 합니다.
1) 2억 2천을 대출 받고, 추후 집주인에게 돈을 받을 시 1억을 상환하는게 나은지?
2) 제 현금 8000을 보태고 집에서 제 계좌로 2억 8000을 보내서 먼저 잔금을 치루고 집주인에게 돈 받고 난 후
대출을 실행하여 부모님에게 드리는 방법
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
현재 상황을 고려할 때, 버팀목 전세자금 대출과 관련하여 주택담보대출을 추가로 받는 것에 대한 여부는 복잡한 결정이 될 수 있습니다. 대출을 받는 것은 여러 요소를 고려해야 하며, 특히 재정 상태, 대출 조건, 이자율, 상환 계획 등을 면밀히 검토해야 합니다.
2억 2천을 대출 받고, 나중에 집주인에게 보증금을 받을 때 1억을 상환하는 방안은 단기적인 현금 흐름을 확보하는 데 도움이 될 수 있지만, 이자 비용과 대출 상환에 대한 부담을 고려해야 합니다.
현금 8000을 사용하고, 나머지 금액을 집에서 대출받아 잔금을 치루는 방법은 초기에 대출을 피할 수 있으나, 이후에 대출을 받을 때 발생할 수 있는 이자율 변동이나 대출 조건의 변화에 대비해야 합니다.
두 옵션 모두 장단점이 있으며, 개인의 재정 상황과 대출 조건에 따라 최선의 결정이 달라질 수 있습니다.
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