재산세는 정확히 어떤 기준으로 부과되나요?

아파트 재산세가 작년보다 좀 적게 나온것 같은데 올해 재산세 기준이 정확한 무엇이 달라진건가요? 정권이 바뀔때 마다 계속 바뀌는 건가요?