안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요.
은행의 담보대출 진행시에는 고객의 신용평가점수는 금리에 영향을 주지 않습니다. 다만 고객의 신용도와 소득수준을 반영하여 대출한도는 다소 적게 나올 가능성은 있으나 이는 실제 은행의 '지점별'로 상이하게 나타날 수 있습니다.
보통 상가나 오피스텔 담보대출은 매매금액 혹은 감정가격의 70%수준에서 대출이 나오며, 소액보증금이 큰 지역이나 혹은 임대차 보증금이 크다면 그 금액만큼은 차감되니 이 부분도 감안을 해주시면 좋을 것 같습니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
