신용등급에 따른 대출 이율 차이가 많은가요?
안녕하세요?
각 은행사별 신용등급에 따라 담보 대출 (상가) 이율 차이가 많이 나나요? 대출 한도 차이도 많이 나는지요?
답변 감사합니다 🙏
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
은행의 경우 대출시 대출자가 상환하지 못하는 프리미엄을 이자에 부과합니다. 따라서 신용점수가 낮다는 것은 대출자의 상환능력이 떨어지는 것이고 그 위험률을 헷지하기 위해 높은 금리를 부과하는 것입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
현재 은행 재직 중으로 해당 질문에 대해서 답변 드리도록 할게요.
은행의 담보대출 진행시에는 고객의 신용평가점수는 금리에 영향을 주지 않습니다. 다만 고객의 신용도와 소득수준을 반영하여 대출한도는 다소 적게 나올 가능성은 있으나 이는 실제 은행의 '지점별'로 상이하게 나타날 수 있습니다.
보통 상가나 오피스텔 담보대출은 매매금액 혹은 감정가격의 70%수준에서 대출이 나오며, 소액보증금이 큰 지역이나 혹은 임대차 보증금이 크다면 그 금액만큼은 차감되니 이 부분도 감안을 해주시면 좋을 것 같습니다.
답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 황대웅 경제·금융전문가입니다.
은행사별 해당 대출 상품 금리도 다르고 신용도에 따른 금리도 다릅니다.
대출 한도 차이는 질문자님 명의로 해당 대출 상품 조회를 해보시면 빠르실 것 같습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 민창성 경제·금융전문가입니다.
다소 복합적입니다. DSR 제도 하에서 신용등급이 좋도라도 한도를 꽉 채워서 대출을 받았을 경우에는 추가 한도가 나오지 않기도 합니다.
DSR을 무시하고 말씀 드리면 신용등급별 금리차는 존재하며 금융사 마다 다르나 5~6등급 이하부터는 1금융권 대출 한도 발생이 안되는 경우도 있습니다. 이럴 때는 2금융 권 이하 대출 실행을 해야 하는데 당연히 금리차이가 매우 큽니다. 요즘 2금융권 대출 금리는 대개 10%중반대부터 시작합니다.
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