카뱅으로 공동명의 아파트 주담대 받을 때

Question

카뱅으로 공동명의 아파트 주담대를 받으려 합니다

저의 상황인 경우 남편/아내 중 누가 대출 신청하는 것이 유리한지 등 궁금증이 있습니다

<상황>

ㅇ남편소득 5500만원, 아내소득 4700만원

ㅇ아내에겐 5천만원짜리 마통이 있으며, 사용한 적은 없음

ㅇ대출 시 부부합산 소득으로 신청할 예정

<질문>

ㅇ카뱅으로 주담대 신청 시, 대출 명의는 남편 또는 아내 한 사람의 명의만으로 나오는 것인지

ㅇ부부합산 소득으로 대출을 받을 때 연말정산 시 소득공제 혜택은 한쪽에게만 있는 것인지

ㅇ남편의 소득이 더 많은데, 남편이 대출 신청을 하는 것이 유리한지

ㅇ아내의 마이너스 통장이 대출한도를 축소하는 원인이 되는지

ㅇ부부 합산소득으로 대출을 받으면 두 사람 모두의 dsr에 영향이 가게 되는지

입니다!

Answer 1

안녕하세요. 최한중 경제전문가입니다.

대출명의 - 카뱅 주담대는 공동명의 가능하지만, 대출 명의자는 한 명만 선택해야합니다.

연말정산 소득공제- 대출 명의자 1인에게만 제공이됩니다. (본인 명의로 신청한 사람이 공제가능)

남편이 신청하는 것이 유리한가- 소득이 높은 사람이 신청하면 대출 한도가 더 높아질 가능성이 큽니다.

아내의 마이너스 통장 영향- 사용허지 않더라도 금융사에 따라 한도 축소 요인이될 수 있습니다.

부부합산 소득으로 받을 때 dsr영향- 신청자 1인의 dsr만 적용됨.

공동 명의라도 배우자의 dsr에는 직접적인 영향x입니다.