대출관련해서 궁금한 점이 있습니다.

Question

예비 신혼부부입니다. 부부 합산 소득으로 은행이나 보험사 주담대를 받으려고 합니다.

1. 남편은 지금 무주택자(월세)이고, 저는 부모님 집의 세대원으로 살고 있어요. 이런 경우 대출에 영향을 받을까요?

제가 혹시 대출 받기 전에 세대분리를 해야할까요?

2. 부부합산 소득으로 부부공동명의로 주택을 사되, 제 명의로 대출을 받으려고 합니다. 남편 소득이 더 높은데 혹시 제 명의로 받으면 대출이 적게 나오나요?

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

1. 남편은 지금 무주택자(월세)이고, 저는 부모님 집의 세대원으로 살고 있어요. 이런 경우 대출에 영향을 받을까요?

제가 혹시 대출 받기 전에 세대분리를 해야할까요?

-> 대출의 종류마다 다르며 신생아 등 특례대출이 아닌 일반대출이라면 상관이 없습니다.

2. 부부합산 소득으로 부부공동명의로 주택을 사되, 제 명의로 대출을 받으려고 합니다. 남편 소득이 더 높은데 혹시 제 명의로 받으면 대출이 적게 나오나요?

-> 이에 대하여는 합산하여 가능하며, 보통은 소득이 높은 쪽으로 받으시는 것이 좋습니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출관련한 내용입니다.

일단 부모님의 집에 세대원으로 살고 계신다면

무주택 요건이 되지 않기 때문에

가장 먼저 세대 분리를 통해서 무주택 조건을 맞추시는 것이 좋습니다.