2.5억 이내로 투자할만한곳이 어디있을까요?
여유자금이 2.5억 인데 위 금액으로 서울 구로구나
경기도 구리시, 남양주시, 양평지역에
투자할만한 상가나 빌라 단독주택이 있을까요?
있다면 추천 부탁드립니다.
아울러 호재나 이슈가 있다면 같이 답변해주시기 부탁드립니다.
감사합니다.
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1개의 답변이 있어요!
일단 1주택자이신지 무주택자이신지가 중요하겠네요 해당 지역은 조정지역으로 보이는데 주택을 구매하신다면 12.2%의 취득세가 적용이 됩니다. 아파트는 물론이고 상가주택도 주택의 면적이 넓다면 주택에 해당하는 세금을 부과합니다.
상가의 경우는 해당금액으로는 쉽게 접근하기 어려워 보입니다만 발품을 팔아보시면 쓸만한 물건이 나올것입니다. 하지만 상권을 잘 보셔야 합니다. 도로 하나차이로 유동인구가 심하게 차이가 나니까요
남양주 같은 경우는 3기 신도시의 호재가 있는곳입니다. 그리고 당장은 아니지만 구로나 영등포쪽은 노후된 준공업지역이 많아 추후 재개발이 기대되는 곳입니다만 아무래도 금액적으로 접근이 쉽지는 않은곳입니다.
빌라는 공시가 1억이하의 주택이라면 취득세 가중에 해당되지 않기 때문에 투자할 가치가 있습니다만 오랜시간 기다려야 한다는 단점이 있습니다
답변이 도움이 됐는지 모르겠습니다 모쪼록 건승을 기원합니다
