1주택자 전세대출과 신용대출을 동시에 받으려고 하는디 순서는 어떻게 하는게 좋은가요?
전세살고 있고, 다른 전세를 구해서 이사를 가야하는 상황입니다.
<현재상황>
1주택자, 전세 보증금 7.8억(수도권)
부부합산 연봉 2억
현재 살고 있는 전세대출 3억 외 대출 없음.(이사시 대환)
필요금액은 전세대출 3억 + 부부 신용대출 2억
신용점수 둘다 980점 이상
1. 1금융권 기준으로 전세대출 3억 + 부부신용대출 합산 2억까지 총 5억 대출이 가능할까요? 불가능하다면 일반적으로는 얼마정도가 예상되는지요?
2. 전세대출 + 신용대출을 받으려고 하는데 dsr등을 고려하여 받아야하는 순서가 있을까요?
3. 1번의 순서는 어떤면에서 유리한가요?
4. 위 한도보다 높게 대출을 받을 수 있는 방법이 있나요?(1금융권 한정)
4. 전세대출이 신용대출 한도나 금리에 영향을 주나요?
5. 신용대출을 먼저 받으면 전세대출 한도나 금리에 영향을 주나요?
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
1. 아무래도 이 부분은 두분의 연소득에 대한 자료 정보도 필요하며 단순하게 신용점수만으로 신용대출 한도를 산출하는 것은 아니기 때문에 여기서 대답 드리는 것 자체가 불가능한 질문이에요. 은행 직원도 전산을 돌려봐야지만 한도가 산출되니 은행을 방문해보셔야 하세요
2.전세대출의 경우에는 담보대출에 해당하기 때문에 신용대출을 받으신 후에 전세대출을 받으시는 것이 좋아요
3.1번 순서는 신용대출부터 받으세요
4.위 한도보다 더 받는 방법은 현재는 담보대출을 추가로 제공하는 것 외에는 없어요
5.전세대출을 받으시게 되는 경우 연간 원리금 상환금액이 증가하기 때문에 신용대출 한도에 일부 영향을 미치게 되요
6.신용대출을 먼저 받으시게 되는 경우에는 마찬가지로 연간 원리금 상환때문에 한도에 영향을 주게 되요