안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
부동산담보대출과 주택연금의 차이점으로는 주택담보대출은 대출을 받아서 이자와 원금을 함께 갚아나가야 하며 은행에서 취급하게 됩니다. 이에 반해서 주택연금의 경우는 주택을 담보로 매월 동일한 연금을 수령하게 되는 것이며 한국주택금융통사를 통해서 취급 및 지원을 받게 됩니다.
주택연금의 가입은 주택금융공사를 통해서 하게 되는데 조건은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
1. 연령 및 국적
부부 중 1명이 만 55세 이상의 대한민국 국민일 것
2. 주택 가격
공시지가 9억원 이하의 주택일 것
3. 주택 보유 수
주택수에 대한 제한은 없으나, 소유한 집들의 합산 가격(공시지가 기준)이 9억원 미만. 단, 이 경우는 조건부로 3년내에 9억원을 초과한 상태에서 9억원 미만으로 집을 매매하는 경우에는 가능합니다.
연금 수령 나이는 55세 이상인 경우 신청이 가능하니 만 55세 이후에 신청하는 기준으로 연금 수령 나이를 조절하시면 가능합니다.
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