아파트분양을 받을때 오피스텔 서유하고 있으면

아파트 구입을 하려고 하는데 오피스텔을 서유하고 있습니다..그런데 부동산에서 분양을 받으려면 오피스텔이 있으면 1가구로 포함되기 때문에 분양조건이 안된다고 합니다..정말그런가요?