세금·세무
빌라 명의이전 대출이 남아있어도 가능할까요?
제 명의로 빌라를 2억짜리 빌라 매매했어요 대출도 받았구요
결혼하게되어서 무주택자이고 싶은데 저 말고 다른가족(부모님이나 형제)에게 명의이전하고싶은데
대출도 같이 이전할수 있는지, 명의이전 비용이 어느정도 발생할지, 이런문제 관련하여 어디가서 상담을 받아야하는지(세무사, 법무사 등등)
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
대출이 있어도 명의 변경은 가능하긴한데, 이것이 양도 형식으로 할건지 부담부증여로 할 것인지, 받으시는 분이 여유자금이 얼마나 있는지 확인해볼 필요가 있어보이고, 우선 세무사에게 상담 받고 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다
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감사합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
기존 부동산에 담보된 대출도 이전 가능하며, 이 경우 부담부증여에 해당합니다.
관련 내용은 세무사와 상담하기 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
대출이전이 가능한지는 채권자인 은행에게 문의를 해보셔야 합니다. 채무를 넘기지 않는 증여는 일반증여이고, 채무까지 넘기는 증여를 부담부증여라고 합니다. 일반적으로 부담부증여가 절세효과가 있으나 구체적인 상담은 세무사와 진행하시고 의사결정을 하시면 됩니다. 도움이 필요하실 경우 프로필상 연락처로 연락을 주셔도 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.