부동산 매매 시 잔금 처리 관련 문의 드립니다.

Question

안녕하세요 부동산 매매 시 잔금 지급 시 몇가지
사항들에 대한 전문가 분들의 의견 문의 드립니다.

상황 : 1억 정도를 단기 차입으로 진행해야 하는데요
(이미 증여세 및 차용증 찬스는 소진하였음)
4천만원은 단기 차입 ( 3-4일 후 상환 가능)
5천만원은 추가 차입 필요
1천만원은 형제 증여로 진행

이 경우 5천만원에 대한 처리 방안에 대한 의견 문의 드립니다.

Opt 1. 증여세로 진행 (증여세 약 485만원 예상)

Opt 2. 단기 차입으로 진행 후, 추가 신용대출로 상환

Opt 3. 부모님 외에 형제 자매 명의로 차용증 작성해서 대출 후 이자 갚기

3가지 방법중에, 이후 세무 조사 등을 받게 될 때 risk 가 적게 될 수 있는 부분에 대해
문의 드리고 싶습니다.

이 외에 도움되는 방법도 공유 주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1~3. 모두 상관 없어보입니다. 증여세를 납부하기 싫으시면 차용증 작성 후 잘 상환만 하시면 되는 것이며 상환만 잘 한다면 리스크는 전혀 없는 것입니다.