특례보금자리론의 자격요건은 어떻게 되나요?

정부에서 주택실수요자 대출상품으로 특례보금자리론을 출시한다고 합니다. 특례보금자리론의 자격요건과 기존 대출상품과 비교하면 어떤 장점이 있나요?