특례보금자리론의 자격과 장점, 단점은 무엇일까요?

안녕하세요. 집을 매수 하려고 알아보던 중 특례보금자리론을 알게 되있습니다. 실거주 목적으로 집을 알아보려고 하는데 특례보금자리론 대출 자격과 장,단점을 알려주세요.