재개발시 1+1의 면적 조건 은 어떻게 되나요?

재개발 지역에 단독주택 1채를 가지고 있습니다.

마당이 있는 2층 단독인데 대지는 162m지만 연면적은 109m밖에 되지 않습니다.

1+1의 조건은 연면적으로 받고자 하는 2채의 면적의 합보다 많아야 하는 건가요?

즉 109m이하가 되어야 하나요?

대지에 비해 연면적이 작아 많이 손해보는 느낌인데 구제 받을만한 절차 같은게 있을까요?

고수님들 답변 부탁드립니다