아파트 청약 계약 시 공동 명의 또는 개인 명의

Question

안녕하세요아파트 청약에 당첨되어 계약을 진행하려 합니다.분양가는 9억5천만원 정도 이고주위 다른 아파트의 시세는 14억 정도 입니다.계약을 할 때 부부 공동명의로 하는 게 좋을 지당첨자만의 명의로 하는 게 더 유리할지 아래 두 가지 경우에서 조언 부탁 드립니다.3년 거주 후 매매10년 이상 거주 후 매매

유현심 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하면 양도소득세나 종부세를 절세할수 있습니다1주택자라도 12억이상의 금액은 양도소득세를 내야 합니다그때는 각자계산을 하기때문에 절세를 할수 있는데 공동명의로 하면 장기보유특별공제는 혜택을 못봅니다그런부분을 감안하셔서 선택을 하시면 됩니다

고경훈 · Answer

계약을 할 때 부부 공동명의로 하는 게 좋을 지당첨자만의 명의로 하는 게 더 유리할지아래 두 가지 경우에서 조언 부탁 드립니다.3년 거주 후 매매10년 이상 거주 후 매매==> 분양권을 등기할 때 공동명의, 단독명의를 하는 경우 큰 차이가 없습니다. 이러한 문제는 부부간 협의에 따라 결정해야 하는 사항입니다. 차이가 있다면 1가구 1주택인 경우 종합부동산세 부과되는데 가격이 분산되는 효과가 있습니다.