아파트 민간임대동으로 있던데 이거는 누구 소유인가여?

안녕하세여 민간임대동 전세 들어갈려고하는데 민간임대동은 분양을 안한다고 들었습니다 그러먄 누구 소유를 하고 있는지 계약을 어떻게하는지 알려주세요