이게 아파트 안방의 누수 원인인가요?

Question

저희 아파트(19층)는 평상시나 비가 조금 왔을때에는 누수가 전혀 발생하지 않고

폭우나 바람을 동반한 비가 강하게 내렸을 때에만 사진처럼 안방 천장에서 벽면을 타고 누수가 수년간 반복되고 있습니다.

창틀 근처나 창틀 가까운 곳에서는 전혀 누수가 발생하고 있지 않고 있는데, 얼마 전 천장을 뜯어 보니 오히려 방 출입문쪽에서 창틀 방향으로 벽면을 타고 물이 새는 정도만 확인한 상태입니다.

근데 오늘 또다시 누수가 되어 윗층(20층) 옆 외벽을 카메라로 찍어서 확대해 보니 빨간색이나, 특히 하늘색 표시 부분에 구멍 등 크랙이 많이 보이는데, 이것이 저희 집 누수 원인이 될 수 있는지 전문가님들의 고견을 고합니다.

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Answer 1

천정에서 발생하는 누수는 윗집이 원인인 경우가 많습니다.

윗집 창틀 혹은 사진으로 찍어 주신 크랙 등으로 빗물이 유입이 되면서,

아래층 천정(위층 바닥)으로 물이 내려오는 거지요.

거의 90프로 이상이 그런 경우가 있고,

제가 겪은 것 중에 하나는 윗층 에어컨 드레인 배관에서 누수가 있어 천정에 누수가 발생 했었습니다.

일단 관리사무소에 관련 내용 전달 하신 후에,

윗층 창틀 실리콘 작업 부터 해보시길 추천 드립니다.

Answer 2

천정 누수시네요. 천정 누수면 샤시 누수가 많은 이유가 있습니다. 왜냐면 샤시는 천정 반자보다 위에 있기 때문이지요 그곳에서 물이 물길을 타고 들어가서 콘크리트로 물이 들어가고 방쪽으로 떨어지면 젖게되는건 석고보드와 벽지 뿐이겠지요 그런이유로 10년 주기로 샤시에 코킹을 다시 해주면 좋습니다.