자식에서 부모님 에게 빌라 매매? 증여? 어느것이 나은가요?

Question

현재 규제지역에(입주시기엔 비규제지역) 제 명의로 약 1.6억 정도하는 빌라에 부모님이 거주하고 계십니다. 이제 넘기려고 방법을 고민중 입니다.

현재 빌라는 제 명의로 주택담보대출로 구입해 갚고 있고 부모님이 가져가시게되면 부모님돈 8900 + 주담대 로 제 명의 대출을 상환하려고 합니다.

이 경우에 그냥 매매로 거래 하는게 나은지 아니면 증여로 하는게 나은지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 백승호 세무사입니다.

양도세 증여세 외에 취득세도 발생하게 되며, 양도에 따른 취득인지 증여에 따른 취득인지에 따라 취득세도 달라지게 됩니다. 매수자가 대금을 치룰 여력이 된다면 매매가 나을 것으로 생각됩니다.