자식 명의의빌라를 부모님에게 명의 이전 비용

Question

13년전 자식명의로 매입한 빌라를 부모님명의로 명의이전하려고 합니다.

그당시 구입한금액은 1억 5천이고.

현재 시세는 2억 정도입니다.

현재 부모님께서 아파트 분양계약 예정이시고

저도 이사계획인데 1가구 2주택이라 대출한도가 얼마안나와서

부모님께 빌라명의이전 하는것이 나은지

나중에 부모님께서 입주하실즈음에 (2026년 7월)

집을그냥 팔아서 양도소득세를 내는게 나은지와 두경우 예상금액이 얼마나 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가장 좋은 방법은 현 상태에서 주택을 매도하는게 가장 좋습니다, 어차피 누구에게 가든 2주택에 따른 양도비과세는 어려워 보이므로 차라리 명의를 넘기기 보다 현 상태로 매매를 통하는게 이후 분양아파트 계약진행과 본인 이사진행에 더 무리가 없을 것으로 보입니다. 또한 절차상 더 수월하기도 합니다,

답변에 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.