경제
부동산 가격은 거품이었을까요??
부동산 가격이 연일 하락하고있는데 이때까지 올랐던 가격은 거품이었을까요?아니면 금리 인상및 경제상황에 따라 같이 내려가는걸까요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 주택가격도 역시 수요와 공급에 의해 결정됩니다.
지난해까지만 해도 영끌 등의 가수요에 의하여 지나치게 상승한 가격이, 고점인식과 금리인상에 의한 구매수요가 감소하여 집값이 다시 원점으로 또는 원점이하로 하락하고 있는 것입니다.
고물가 고환율 고금리로 인하여 촉발된 구매심리 하락, 거래침체, 미분양의 증가, 급매공급의 증가 등의 경제환경의 변수로 촉발된 이러한 주택 가격의 하락은, 내년도까지는 금리인상이 아직 진행중이기 때문에 상당기간 더 지속될 것으로 사료됩니다.
경제상황이 나아지면 다시 회복 가능성이 상당하므로 거품인지 아닌지는 한 두해 더 지켜보아야 가늠할 수 있을 것 같습니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
거품이 100%입니다.
저금리 그리고 유동화로 인해 어마 무시하게 부동산 및 주식 등에 많은 돈이 풀리게 되었고 그만큼 펑펑써댔습니다.
예를들어 돈이 1조가 풀리는 시장에 5조가 풀린다면 그만큼 돈가치가 사라지고 더 많은 돈을 들여 부동산 및 주식을 살겁니다.
그리고 하나 살거 두개 살수 있게 되면서 점차점차 올라갔죠 가격들이..그러면서 거품이 쌓인겁니다.