청년전세임데주택에대해 궁금합니다

Question

안내사이트에 이렇게 제시되어있던데 만약에 1억원을 지원받는다고 하면 실질적으로 한달에 부담하는 이자가 얼마나되는지 궁금합니다.연이율만 계산하나요? 가로열 2번째의 보증금 100만원은 어디서나온건지, 3번째의 월임대료는 뭘 뜻하는건지 궁금합니다

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Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

임대보증금 100만원은 기본적으로 부담하는 임대를 위한 보증금으로서 기본적으로 지불하셔야 합니다. 이와 별도로 월 임대료를 지불해야 하는데, 청년1순위인경우 1억원을 지원받게되면 (전세보증금 - 임대보증금) x (2.0 - 0.5)% / 12개월 로 계산되므로 (1억원 - 1백만원) x 1.5% / 12 = 12만3750원이 됩니다.

자세한 사항은 LH전세임대주택 포탈(https://jeonse.lh.or.kr/jw/main.do)에 접속하여 전세임대사업안내문을 참조하시거나 "입주자모집공고"에서 "모집공고 확인하러가기" 를 선택하여 입주자 모집공고 중에서 2023년 청년 전세임대 1순위 추가 입주자 수시모집을 선택 후 아래에 있는 첨부파일 중 1순위추가입주자수시모집 공고문을 클릭하여 보시면 실제 공고문을 통해 세부적인 내용들을 확인하실 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

청년임대주택은 주변시세보다 저렴한 임대조건이라고 알고 있습니다

대상자의 조건에 따라서 지원금이 지원되고 이율도 낮은 것으로 알고 있고 lh만의 조건이 있는거 같습니다

그러니 전화통화로 문의를 한번 해보시기 바랍니다

Answer 3

안내사이트에 이렇게 제시되어있던데 만약에 1억원을 지원받는다고 하면 실질적으로 한달에 부담하는 이자가 얼마나되는지 궁금합니다.연이율만 계산하나요? 가로열 2번째의 보증금 100만원은 어디서나온건지, 3번째의 월임대료는 뭘 뜻하는건지 궁금합니다

==> 상기 표에 의하면 1순위인 경우 6,000만원 초과하는 경우 이자율이 2%인 만큼 월 단위로 16만원 정도 수준입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

임대차는 보증금과 월세로 이루어져 있습니다.

1,2순위는 보증금 100만 원, 3순위는 보증금 200만 원이 필요하며, 보증금이 6천만원 초과하실 경우 1,2순위는 연 이율 2%, 3순위는 3%에 해당함을 의미합니다.

1억 원을 빌렸을 때 1,2순위는 1억 원에 대한 2%에 이자를 내는 것으로 이해하시면 되겠습니다.

감사합니다.