안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
안녕하세요. 부동산에 대한 지식이 없는 상태로 투자하여 손실을 보았습니다. 이에 부동산 투자를 제대로 알고자 자격증을 취득하였고 계속적으로 관련 지식을 공부하고 또 개업 준비중입니다. 부동산에 대해 제대로 알고 올바른 투자들을 하시길 희망합니다.
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- 원룸 보증금 일부 받을 수 있나요? + 추가 질문 1개안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.일반적으로 계약 도중에 보증금의 일부를 돌려받을 수는 없습니다. 임대차 계약이 유효하게되면 상대방이 동의하지 않는 이상 일방의 의사로 계약을 해지할 수 없어서 계약기간 종료시까지 보증금을 돌려받을 수도 없고 거주 여부와 상관없이 월세 및 관리비도 납부하셔야 합니다.경제 / 부동산20시간 전00
- 건물을 매도할려고합니다. 대출이 남아있어서 잔금날 해결해야합니다안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택담보대출이 있는 주택을 매도할 때는 대출 승계를 할 수도 있고, 대출 상환 조건으로 거래 할 수도 있습니다. 대출 승계를 할 때는 대출은행으로부터 매수인의 신용도를 확인하여 이상이 없는 경우 법무사의 도움을 받아 근저당 변경등기를 거쳐 승계를 할 수 있습니다. 대출 상환을 할 때는 당사자끼리 협의하여 근저당 말소날자를 정하는데 통상 잔금일에 진행하며 사전에 원금 및 이자금액을 확인하여 함께(매도인, 매수인, 법무사) 은행지점을 방문하여 매수인 잔금으로 기존 대출을 상환하고 은행이 즉시 근저당 말소 서류를 발급한 후 법무사가 근저당말소를 신청 하며, 이후 소유권 이전을 진행하게 됩니다.경제 / 부동산20시간 전00
- 무주택자 기준에 대해서 문의드립니다안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부모님이 재혼으로 혼인을 하셨고 두분모두 60세 이상이며 본인이 무주택이라면 무주택자로서 청약을 신청하실 수 있습니다. 하지만, 이 경우에 부모님을 부양가족으로 넣을 수 없고 공공임대주택이나 노부모부양특별공급 신청시에는 유주택자로서 취급됩니다.경제 / 부동산21시간 전00
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