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쌈박한비단벌레40

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서울과 부산 1가구 2주택 관련 질문입니다

부산에 약 2억정도의 아파트를 30년 보유중인데

서울(비조정지역)에 약 1억 3천 정도의 오피스텔을 23년 10월경 구입했습니다.

이 경우에도 1가구 2주택에 해당되나요?

그리고 임대사업자 등록을 해야하나요

2개의 답변이 있어요!

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    오피스텔이 업무용이냐,주택용이냐에 따라서 2주택이 될수 있는데 주택용이면 2주택이 맞습니다

    임대사업자등록은 본인이 원할때 하시면 되고 세금을 적게 내려면 이익금이 적은것부터 매도를 하시면 됩니다

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

    부산에 약 2억정도의 아파트를 30년 보유중인데

    서울(비조정지역)에 약 1억 3천 정도의 오피스텔을 23년 10월경 구입했습니다.

    이 경우에도 1가구 2주택에 해당되나요?

    그리고 임대사업자 등록을 해야하나요

    ==> 임대사업자를 할 필요는 없지만 서울에 있는 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 잔금일을 기준으로 3년이내 기존 아파트를 매도해야 양도소득세가 부과되지 않습니다