서울 집 살때 얼마까지 대출 가능한가요
서울 집살때 대출이 얼마까지 가능한가요?
서울은 무주택일경우 60프로
1주택자일 경우 40프로
지방이 70프로가 맞나요?
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1개의 답변이 있어요!1주택 보유자 기준으로 확인해 보면 서울지역은 대체적으로 LTV가 40~60% 정도밖에
나오질 않습니다. 그것도 공시가격이 9억원 이하였을때 높고 9억원 이상시는 다릅니다.
서울지역의 투기과열지구에 속한곳은 40%밖에 대출이 않되구요,
서울지역의 조정대상지역 외의 수도권은 50-60% 가능합니다.
서울지경의 조정대상지역은 60% 가능하구요
기타지역은 60% 가능합니다.
여기서 주택담보 대출비율 LTV도 중요하지만
요즈은 총부채 상환비율 DTI도 따지기 때문에 대출가능금액은 직접 알아보시는게
정확합니다.
DSR 총체적 상환능력비율을 따져서 대출금액을 산정하는 곳도 있습니다.
일부 2-3금융권의 대출은 자체 조절을 통해 60% 이상 대출도 해주는곳도 많습니다.
하지만 담보대출 1금융권이 3.5% 정도 된다면 2-3금융권은 4%이상의 대출금리로
조금 높게 책정되어 있습니다.
