PF 대출의 리스크는 무엇인가요?
PF대출이 부실하면 어떤 리스크가 있는 것인지 궁금합니다. 대출을 발생시켜준 은행에도 리스크가 발생하는 것인지도 궁금합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
PF 대출과 같은 경우 미래 현금 흐름 등을 예측하여
대출을 해주기 때문에 해당 자산 등에서 당장 현금이 나오지 않고
사업이 중지된다면 채무불이행 등도 상당히 늘어날 수 있습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
PF대출의 담보는 미래에 지어질 건물의 사업성을 바탕을 자금을 대주는 것이기 때문에,
건물이 지어지다 중간에 사업이 어그러지면 담보 전체가 날라가게됩니다.
이로 인한 리스크는 대출해준 자금을 모두 날릴 수 있는 리스크가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
PF대출 리스크라고 하는 것은 건설회사가 건물을 짓기 위해서 금융기관으로부터 차입한 대출이 부실화가 될 가능성이 높은 것을 말하는데, 이러한 PF 대출은 부동산 경기에 영향을 받는데 보통 개인들이 분양을 받고 중도금과 잔금을 치루면 이 자금을 가지고서 PF대출을 상환하는 형식인데 분양이 되지 않다 보니 건축을 하지 못하는 경우가 발생하고 이자만 내야 하다 보니 건설사들이 자금압박이 이어지면서 부도가 나는 경우가 증가하고 있어요
안녕하세요. 인태성 경제·금융전문가입니다.
질문해주신 PF 대출의 리스크는 다음과 같습니다.
PF 대출의 약점은 프로젝트가 목적으로 하고 있는 일의 결과가 나오지 못할 경우입니다.
일반적으로 PF 대출은 큰 건설 현장을 위해서 일어나는 대출인데
건설 현장의 가장 큰 리스크는 분양이 계획대로 되지 못할 경우에 있습니다.
최근 상황이 바로 그런 상황이어서 PF 대출 부실이 대두되고 있는 상황입니다.