보통 같은 아파트에서 바다뷰가 있는 집과 없는 집과의 시세차이는 얼마 입니까?
바다 조망권이 좋아 보이긴한데, 보통 어느정도 가치가 있는지 궁금하네요.
요즘은 분양가 자체도 다른것 같던데..
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
그것을 딱 짤라서 얼마다라는 공식이나 관례상의 수치는 없습니다.
어느 지역의 어느 시세의 아파트냐에 따라 다르겠지만, 매도자의 호가와 매수자의 지불가가 일치하는 선에서 결정 되겠지요.
대게, 방향이나 층수나 뷰에 따라서 그 전체를 고려하여 몇 천만원의 가격차가 있는 것 같은데, 결코 일률적인 것은 아닐 것입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 선택에서 조망권이나 일조권은 매우 중요한 요소입니다. 여기서 단순히 시각적인 효과 뿐 아니라 아파트 가치에도 큰 영향을 미치게 됩니다. 쉽게 서울의 경우 한강이 보이는 아파트는 한강조망권이라해서 같은 지역 아파트에 비해 가격프리미엄이 있듯이 바다전망 아파트라면 다른 요소가 동일한 전제하에 더 높은 가치를 인정받게 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지역마다 그리고 아파트마다 다르겠지만 속초의 경우 약 2배가까이 차이가 납니다.
같은 동이라고 바다뷰와 시내뷰는 선호도가 다르기 때문이죠.
근데 실제로 거주하시는 분의 말을 들어보면 한달정도 바다보는 즐거움이 있다고 하시네요.^^
