경제
개인신용대출로 잔금처리하면 문제가 되나요?
개인신용대출 받고 잔금처리할때 사용하면 주담대에 문제가 될수있다던데 맞나요? 개인신용대출로 주택구입이 법적으로 문제가 될 수 있는건가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
개인 신용대출을 자금으로 활용하는 것은 문제가 되지 않습니다
현재 문제가 되는 부분은 사업자대출을 받아서 집을 구매할 때 활용하는 것이 제한이 걸리는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
사실 개인신용대출로 주택구입 잔금으로 사용하는 것을 강하게 규제하는 경우가 많이 있습니다.
신용대출시 약정으로 주택구입에 사용되지 못하게 하고 있습니다.
만약 신용대출로 주택구입시 대출금 즉시회수나 금융거래 제한이 걸릴수 있어 이는 특정기간동안 주택관련 대출은 제한될수 있기 때문에 주의하셔야 합니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
개인신용대출로 주택 잔금을 치르는 것 자체가 법적으로 금지된 것은 아닙니다. 다만 주담대와 함께 사용할 경우 문제가 생길 수 있습니다. 은행은 주담대 심사 시 기존 부채를 포함한 DSR(총부채원리금상환비율)을 계산하는데, 신용대출이 먼저 있으면 주담대 한도가 줄어들거나 승인이 거절될 수 있습니다. 또한 주담대 실행 전후로 신용대출을 받은 사실이 확인되면 은행이 자금 용도를 문제 삼아 대출 회수를 요구하는 경우도 있습니다. 실수요 목적이라도 대출 순서와 구조를 잘못 짜면 낭패를 볼 수 있으니, 잔금 계획이 있다면 반드시 거래 은행 담당자와 사전에 자금 조달 구조를 상의하고 진행하시길 강력히 권합니다.
안녕하세요. 박현민 경제전문가입니다.
개인신용대출로 잔금 치르는 자체가 불법은 아닌데, 실제 현장에서는 좀 꼬이는 경우 꽤 있습니다. 특히 DSR 규제 때문에 기존 주담대 심사 때 이미 반영됐어야 할 부채가 뒤늦게 생기면, 은행이 자금출처 다시 보면서 대출 취소나 한도 축소 얘기 나오는 경우도 있었습니다. 예전에 실무에서 보면 잔금 직전에 신용대출 받아서 넣었다가 사후 점검에서 걸려서 소명자료 추가 제출하거나, 심하면 대출 조건 바뀐 케이스도 있었고요. 그래서 타이밍이랑 신고, 자금흐름 투명하게 맞추는 게 중요합니다.