2주택자 3주택 취득시 취득세가 어떻게 될까요?

Question

투기과열구역 1주택 투기과열구역 임대사업자1주택 보유중입니다 비과세 지역 3주택 구입시 취득세가 어떻게 될까요? 몇프로로 계산될까요? 6억 미만 빌라 구입할경우 (공시시가3억미만)궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

주택을 취득할 때의 취득세는 주택의 금액, 지역 및 주택 수에 따라 달라집니다. 다주택자의 경우 중과세율이 적용되어 더 많은 세금을 내게 됩니다. 아래는 1가구 3주택 취득세에 대한 정보입니다

조정 대상 지역에서 1가구 3주택을 산 경우:

세율: 6%

예시: 조정 대상 지역에서 10억 원짜리 주택을 산다면 취득세는 6000만 원입니다.

비조정 대상 지역에서 1가구 3주택을 산 경우:

세율: 4%

예시: 비조정 대상 지역에서 10억 원짜리 주택을 산다면 취득세는 4000만 원입니다.

또한, 최근 법 개정으로 다주택자의 취득세 중과가 완화되었습니다. 조정 대상 지역에서는 12%에서 6%로, 비조정 대상 지역에서는 8%에서 4%로 감소되었습니다. 이로 인해 세금 부담이 줄어들게 됩니다.

6억 미만 빌라 구입 시 (공시시가 3억 미만), 해당 지역의 조정 여부에 따라 취득세를 계산하시면 됩니다.