현재 비규제지역 단독주택 1채(공시지가 1억 이하)
비규제지역 아파트 3채 보유 중 입니다
비규제지역 아파트 추가 1채 매수 시 취득세가 궁금합니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
시가표준액 1억 미안 단독주택은 주택수에 차감됩니다.
그래도 신규주택을 취득하시면 4주택이기 때문에 12%중과세율이 적용됩니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
현재 비조정대상지역 1채, 조정대상지역 3채, 총 4채를 보유중이시네요. 3주택 이상에 해당하시는 경우에는 그 다음 주택을 취득할 때는 비조정대상지역, 조정대상지역에 상관없이 신규주택 취득가액의 12%를 취득세로 신고납부하셔야 합니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. '취득세' 기준 공시가격 1억 이하 주택은 주택수 판단시 제외합니다.
2. 따라서 '취득세' 기준, 3채 보유중에 비조정지역에서 4번째 주택을 취득한다면 12.4%(85제곱미터초과시 : 13.4%)가 적용됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
