아파트 빨리 매매하는방법좀요 알려주시면 좋겠습니다
아파트 빨리 파는 방법좀요 지난주 내놨는데 안 팔립니다 어떻게하면 빨리 매매할수 있을까요 경험이 있으신분 좀 알려주세요 내놓은 매물은 1층에 동향이라서 그럴까요 이런경험 있으신분들 공유좀
안녕하세요
저는 부동산에 관심 많은 직장인 입니다.
먼저 저는 전문가는 아니라는 점 먼저 말씀 드리고요 제가 아는 범위에 대해서 알려 드리겠습니다.
지금은 비수기라서 아마 예전보다는 매매가 잘 안되실겁니다.
여러 부동산에 많이 내 놓으셔야 합니다.
부동산에서 보통 자기 물건 부터 팔려고 하기 때문에 많이 내 놓으셔야 더 잘 팔립니다.
매수인 매도임 모두 자기 손님이면 양쪽에서 중계수수료를 받아서 2배로 받을수 있기에 자기 물건 부터 안내해줍니다.
아파트의 빠른 매도를 원하시면 가장 좋은 방법은 매도 가격을 낮추는 것이라고 생각합니다
부동산 중개인에게 원하는 가격에 빠른 매매가 이루어지도록 도와 주면 높은 수수료 지급을 제시하는 것도 방법이 될 수 있을 것 입니다
그리고 잠재적 매수자가 집을 보러 왔을 때 사고 싶은 마음이 들도록 아파트를 관리하는 것도 중요하다고 생각합니다
깨끗하게 청소되고 깔끔하게 정돈된 집을 보여주는 것이 지저분하고 어수선한 집을 보여주는 것보단 더 사고 싶은 마음이 들도록 할 수 있을 것입니다
제 답변이 조금이라도 도움이 되셨기를 바랍니다
안녕하세요 현직공인중개사입니다
결론부터 말씀드리면 1층에 동향이라서 그런게 일단 맞습니다
제일 선호하지않는집이 1층에 동향입니다 햇빛도 잘안들고 밖에 사람들한테 내부다보이고, 사람들 소리들리고 고양이소리들리고
제일 안좋습니다
방법이라면 그냥 기다리는게 제일 좋습니다
여러군데 부동산에 내놓아도 어차피 똑같고 보는사람만 많아질뿐입니다
한군데 내놓으면 거기서 알아서 안할사람은 커트합니다
그리고 사람의 보는눈은 솔직히 비슷하기때문에 도배정도 깨끗하게 해놓으시고 짐정리좀 해놓으시면 더 좋게기억에 남겠죠?
저 역시 아파트를 입주할 때 1층은 꺼립니다. 왜냐하면 사생활 노출이 잘 되고, 동파 등으로 역류하는 사태를 겪는다면 1층은 되도록 피하고 싶지 때문이지요. 다만 아이들을 키우시는 분들은 1층을 선호한다고 들었습니다. 때문에 그런 분들을 위주로 많은 사이트에 진행을 해보시면 어떨까 합니다. 이것도 부족하다면 가격을 낮추면 금상첨화겠지요.
아파트나 모든 주택을
매매하실 때는 일단 집안
청소를 깨끗하게 해주시는게
좋습니다.
혹시라도 집을 보러 오시는 분
눈에 정리정돈이 잘 되어있는 모습과
정신없이 어지러진 모습과는
집에 대한 이미지가 상당히 다릅니다
그 보다 더 중요한 것은
현재 시세보다 가격을 낮춰서
매물로 내 놓으셔야 반응이 올거예요
주변 매물과 같은 조건이라면
매수자가 집의 상태, 인테리어 등
다수의 비교를 하고 선택을 하게되니
다소 시간이 오래 걸릴 수 있겠죠
부동산 매물 정보를 보실 때
흔히 급매라고 적힌 단어를
보실 수 있을 거예요
이런 물건들이 보통 시세보다
가격을 많이 낮춘금액이라고
보시면 됩니다
결론
집을 정리정돈을 잘하여
항상 청결히게 해 놓는 것이
집을 매매할 때
도움이 됩니다
주변 시세보다 낮은 금액으로
매물을 내 놓아야 거래가 되기 쉽습니다
너무 차이가 없어도 거래가 어렵고
조금은 파격적인 금액이어야
거래되는 속도가 빠를 것입니다
또 부동산에 중개수수료를
법정 수수료보다 더
챙겨주신다고 하시면
보다 빠른 매매가 가능할 수 있습니다
답변이 도움되셨다면
채택 부탁드립니다
단순한 답변일 수 있으나 복비를 푸짐하게 제시하심이...
주위에보니 집 처분할때 무엇보다도
복비 많이 제시하면 금방 처분하더라구요
원하는 조건에 맞게 처분이란 느낌보단
빠른 처분만은 확실한 듯 합니다.
어차피 어떠한 스타일의 집이라도
필요로 하는 사람은 있기 마련입니다.
특히 1층의 경우는^^;
아무쪼록 좋은 결과 있으시길..!
아파트는 원래 일주일만에 팔리는 경우는 많지 않아 보입니다. 보통 3개월에서 많게는 6개월 정도 여유를 두고 내놓는 것이 좋습니다. 급하게 팔아야만 하는 분들이라면 어쩔 수 없이 급매로 시세보다 저렴하게 내놓는 방법이 있을 테구요. 거래하는 부동산 외에 주변의 부동산에 모두 내놓으면 집을 보러오는 확률이 조금이나마 높아질 수 있습니다.
1층에 동향이라면... 찾는 분들이 한정적입니다. 일반적으로 1층은 기피하는 층이기 때문에 일반적인 수요자 보다는, 어린 자녀가 있는 경우나 노인분들이 거주하시려는 경우가 아니라면 1층은 피하려는 경향이 많아, 매도에 조금 더 시간이 오래 걸리기 마련입니다.
당연히 집은 깨끗하게 해 놓으시고 최대한 밝게 해 놓으시고, 집 보러 오시는 분들에게 좋은 인상을 남기시려 노력하셔야 할 것 같습니다. 청소는 물론이고 디퓨저 등 갖다 놓고 좋은 향 나게. ^^ 집은 이런저런 조건도 중요하지만 첫 인상도 매우 중요한 것 같습니다.
같은조건이라도 집을
깔끔하게 정리정돈해놓으시면
매매가 훨씬빨리됩니다
수리해야할부분이 있다면 비용을들여서라도 수리를하시길 권해드립니다
1000만원 투자한후 2000만원더받을수있으니까요
그리고 아파트1층은 중고층보다는 선택을 덜하기때문에 중고층보다는 시세가 좀 낮다고 보시면됩니다
안녕하세요
아파트 1층은 현재 살고 계신 아파트 다른 층보다 가격이 저렴하게 측정을 될 것 입니다
빠른 매매를 원하신다면 주변 부동산 또는 네이버에 아파트실거래 를 검색해보시면
얼마에 실거래가 됐는지 나옵니다.
빠른 매매는 급매 밖에 없습니다.
예를들어 1층이 1억정도 나간다 하면 9천만원 등등 급매밖에없어보입니다
