집을 구매하려할때 꼭체크해야하는것들이있을까요?

Question

집을 구매하려할때 꼭체크해야하는것들이있을까요?

월세나 전세를 살다 구매를 해보려하는데 집을 옮길때마다 아 이걸 생각못했네 하는것들이 있더라구요

그럼 다음엔 이건 꼭 체크해야지 하는데 혹시나 생각지못한 다른것이 있나 궁금합니다

Answer 1

집을 구매하려고 할때는

물이 새는곳은 없는지 체크

베란다 물새는것 체크

계약할때 하자보수 기간 명확하게 체크

아파트 등기부등본 가압류 된것은 패스 해야되구요

공인중개사인지 확인

계약서 쓸때 세무관련내용

확인 세금밀린것 등기부등본기재 확인

나머지는 집주인과 인수인계

하면 됩니다

Answer 2

내가 좋아하는 라면은 너구리입니다.집을 매매한다고 하시면 무조건 입지보고 구입하세요 신축도 좋지만 입지가 무조건 가격상승에 도움이 됩니다.입지먼저생각하고 남향을보고 그다음 집에 누수가있는지 확인하는것이 좋습니다.그리고 되도록 10년안된집들을 구입하는것이 좋습디다.

Answer 3

필수적으로 하는 건데 아실지도 모르겠으나 일단 알려드리고 갑니다. 관리비 상세 내역을 알아야 하는 것 같아요. 아파트나 빌라마다 관리비 항목(공용 전기료, 청소비 등)이 다를 수 있으므로, 최근 고지서를 통해 실제 청구 금액과 항목별 차이를 확인해야 합니다. 제일 중요하긴 한데 하자 체크를 꼼꼼히 해요. 벽지 상태, 바닥 흠집, 수압, 결로 여부등 확인후에 입주 전 상태를 꼭 사진으로 남겨두어요. 보증금 분쟁 피할 수 있더라구요.