안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
님이 침체기라고 하니, 저도 당연히 그렇게 생각합니다.
제가 나름대로 근거를 들어 개인적답변을 드리는데, 어떤 분이 자꾸 비추천을 누르고 가네요.(비관론이 싫으신가 봐요)
어쨌든, 현재의 부동산 주택시장의 침체와 거래절벽과 가격의 하락요인에는 금리인상이 최대의 동인이 되고 있기때문에, 내년도까지는 계속될 것이라는게 많은 경제 전문가들의 중론인거 같습니다.
오늘 뉴스에서는 미국연준의 기준금리가 내년도까지는 6%대까지 갈 수 있다는 예상도 있고, 그러면 우리나라의 시중은행의 예적금금리와 주담대춘금리가 9~10%대까지 간다는 예측도 있습니다. 금리의 인상은 이자부담으로 인하여 주택의 유효한 구매수요를 감소시켜 주택가격이 하락하는 절대요소 중의 하나가 되고 있습니다.
금리인상이 하향 안정화가 될때까지 는 주택시장의 회복이 쉽지않아 보입니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
