안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.일정한 기준이라기 보다
재개발도 조합이 하는 분양사업입니다 일단 부지의 면적이 중요하고 지차체에서 정하는 높이 부대시설 조경등등을 다감안해서 건설비를 측정하고 그외 조합원중 청산자 비용 금융이자 이주비등등 다 감안하고 나중에 조합물량과 일반분양물량으로 나누어 조합원가가 나옵니다 일반분양분이 많을수록 사업진행속도가 빠를수록 분양이 성공적으로 될수록 비용이 빠지니 조합가는 더 내려갈것이고
만약 미분양에 공사도 계속 지연이 되면 이자등등 비용이 많이 발생되니 조합가는 올라갑니다
조합이 사장이라 생각하시면 됩니다
사업이 잘되냐 망하냐에 따라 다릅니다 초기가는 총면적대비 세대수 조합원수 일반분양수 비용에 따라 비례율을 정해서 조합원가가 나옵니다 조합원가격은 계속 변합니다
